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こんにちは、トーリンホームです。
今回は、10月に法改正が施行されたばかりの長期優良住宅についてお話したいと思います。

◆まずは「長期優良住宅」についておさらい

長期優良住宅とは「長期的な安全性が確保され、劣化しにくく、多方面が強化されている優秀な家」のことを指します。国が定める認定を受けるには、設計段階から申請や認定機関の検査や認定料などが必要ですが、受けられるメリットが多いため、初期コストの高さを取り戻せるのが大きな特徴です。

長期優良住宅を建てる・住むメリット（戸建の場合）
◎不動産取得税の基礎控除額が100万円アップ
◎住宅ローン控除枠上限が引き上げられ、10年で最大500万円の節税に
◎固定資産税優遇期間が3年から5年に延長
◎住宅ローンの金利が引き下げられる ※「フラット35」など特定のものに限られます
◎地震保険料の割引が適用される

◆2022年の法改正で変更された部分は？
これまでの内容から改正された、戸建てに関する概要は…

・豪雨など災害リスクを配慮する基準を追加
　　災害リスクに配慮する基準が認定基準に追加されました。
・省エネ対策の認定基準をZEH（ゼッチ）相当に引き上げ
　　これまではZEH（エネルギーに特化した住宅性能基準）よりも
　　低い基準でクリアできた断熱性能の認定基準が引き上げられました。

など、認定されるにはより高い住宅性能が必要になった部分があります。

しかし、トーリンホームではずっと「安心・長持ち・快適」な家づくりをモットーとしており、以前から高い断熱性能・省エネ性能の証であるZEH・Heat20基準に対応した設計・施工も多く手掛けています。

【参考】トーリンホームの住宅性能について
https://www.torinhome.com/performance

たくさんのメリットがある長期優良住宅なので、ぜひ家づくりの際には検討してみてください。もちろん、私たちが全力でサポートしますよ！

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私たちトーリンホームは愛知県東三河エリア（豊橋・豊川・新城・田原・蒲郡）を中心に、完全自由設計の注文住宅を手掛けている工務店です。
高気密・高断熱でメンテナンスコストや光熱費を抑える「お金の貯まる家づくり」を、安心価格でご提案しています。
勿論ローンのご相談や土地探しも全力でお手伝いします。
また、リフォーム・リノベーションのご相談も承っています。
豊橋中日ハウジングセンター内のモデルハウスに是非一度遊びに来てください！

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