こんにちは、トーリンホームです！

よく耳にするお家のランニングコスト。

新築の住宅を購入しても、支払いはローンだけではなく、常にかかってしまう費用も沢山存在します。

最近では「ランニングコストを抑えた家づくり」にご関心のある方が増えているように感じます。

トーリンホームもランニングコストを抑えた「お金の貯まる家づくり」をオススメしていますが…

さてランニングコストにはどんなものがあるでしょうか？

コストと聞いてぱっと思い付くのは「メンテナンス費用・修繕費」。

確かに一度にかかる金額も多く、ご負担だと感じられる方が大半です。

ですがお家のランニングコストはメンテナンス費用だけではなく、様々なコストが掛かります。

今回はそんなコストをできる限り減らすポイントをお伝えできればと思います。

ランニングコストってどんなものがあるの？

お家を建築・購入された後にもかかってくる費用は沢山！

マンションを購入された方は共益費や修繕積立金がかかるように、

戸建ての住宅にも様々なコストが掛かります。

例えば代表的な例を挙げると

①外壁、屋根などのメンテナンス費用

②光熱費

③保険料

④太陽光パネルなどの付帯設備のメンテナンス費用

⑤固定資産税などの税金

などなど。

ローンだけ払っていれば良いんじゃないのか…とガッカリされる方もいらっしゃるかも知れませんが、

新築をこれからご検討の方は、以下のポイントを押さえた家づくりをすることで、コストを小さくすることも可能です！

どうやってランニングコストを抑えるか

物価も建築費用も年々上昇しており、建築にも大きなコストがかかるのに更にランニングコストも…

というと皆さまの家計を更に圧迫してしまう恐れも。

ポイント毎に賢くコストを抑えていくことが重要です。

①メンテナンス費用

冒頭にも挙げた通り、お家に長く住むためには避けて通ることのできないコスト。

屋根や外壁、設備などなど…あらゆるモノには耐用年数があります。

特に屋根や外壁を工事するとなると、足場を組む必要があるため大工事になってしまいます。

その分、かかるコストも大きくなってしまいがち。

一度のメンテナンスで１００－２００万円がかかってしまうことも少なくありません。

対処法はズバリ！！「耐用年数の長いものを選択すること」！！！

…とんでもなくシンプルですが、とても大切なことです。

【外壁材】

現在でも１０年に１回のメンテナンスを行う…という外壁材も沢山存在します。

例えば塗り壁などは、外観の意匠は大変素敵なのですが、反面メンテナンスコストがかかりがち。

素材によってはひび割れが起きやすいものもあるため、商品の選定には注意が必要です。

また、本物の木を外壁に採用することにも注意が必要。

意匠性を優先させる場合は最高なのですが、やはり塗り直しはかなり小まめに行う必要があります。

特に陽当たりの良い場所では半年に１回塗る…という話も良く聞きます。

よく「メンテナンスが不要！」と言われるタイル壁ですが、タイル自体はメンテナンスが不要でもその他の部分に手入れが必要な場合も。

そのため、例えば高耐久のガルバリウムや、保証年数の長いサイディング+シーリング剤などなど

できる限りメンテナンスまでの期間が長いものを選択することがポイントです！

【屋根材】

こちらは最近では耐用年数の短いものはあまり見なくなってきましたが、それでもまだ１０年に１回の塗装が必要！という商品も存在します。

瓦や次世代ガルバリウムなど、外壁同様耐用年数・保証年数の長いものを選ぶのが重要です。

そして実はかなり見落とされがちなポイントが…ルーフィングです！

↓この黒っぽいシートがルーフィング材

あまり聞きなれない単語ですが、屋根の防水にとって非常に重要な役割を担うパーツ。

屋根の二次防水をしてくれる部材です。

ここの部分に耐用年数の低い商品を使ってしまうと、将来的な雨漏れのリスクが大きくなってしまいます。

できれば「改質アスファルトルーフィング」を使用することが望ましいと考えます。

（トーリンホームは全棟、高級改質アスファルトルーフィングを採用しています。詳細はまた別の機会に…）

見落としがちなポイントですので、是非チェックしてみてください！！

今回は一旦ここまで。

残りの項目については次回以降にご説明します！

お家のランニングコストや、初期にかかるコストも選ぶ素材によって大きく変わります。

ご興味のある方は、是非トーリンホームにご相談ください！

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私たちトーリンホームは愛知県東三河エリア（豊橋市・豊川市・新城市・田原市・蒲郡市）、岡崎市、浜松市を中心に、完全自由設計の注文住宅を手掛けている工務店です。
高気密高断熱でメンテナンスコストや光熱費を抑える「お金の貯まる家づくり」を、安心価格でご提案しています。
勿論、耐震・耐火性能も高く、全棟第三者機関の監査を実施した安心安全な家づくりをご提案いたします。
ローンのご相談や土地探し、リフォーム・リノベーションのご相談も承っています。
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